Сколько стоит квартира в Москве

date 22 января 2017 | razdel Недвижимость
video внизу интересное видео
Сколько стоит квартира в Москве в 2017 году

На сегодняшний день, как отмечают аналитики, недвижимость в Москве не готова дорожать такими быстрыми темпами. И несмотря на высокие цены на нефть, положительный макроэкономический фон, запрет на строительство в центральной части столицы и вечные разговоры о дефиците жилья, цены на квадратный метр в Москве в разгар весеннего сезона стабильно держится на месте. Сдается, что рынок недвижимости склонен больше расти по объемам, а не по ценам.

Эта статья будет полезна для тех, кто собирается снять или купить квартиру в Москве. Сегодня мы не только ответим на главные вопросы: сколько стоит квартира в Москве и сколько стоит аренда квартиры в Москве, но и проведем анализ ценообразования стоимости одного квадратного метра в столице.

Отсутствие таких стремительных этапов подорожания жилья, какими они были до кризиса связанно, по мнению аналитиков, с тем, что сейчас на рынке вместо инвестиционного спроса в основном присутствуют реальные покупатели. Стоимость квартир по-прежнему превышает доходы людей, поэтому спрос на рынке недвижимости оставляет желать лучшего. Это остается основной причиной, по которой недвижимость в Москве не спешит стремительно набирать обороты.

Стоимость квартир

Известно, что в Москве дорогая земля и инфраструктура, поэтому стоимость квадратного метра будет выше, чем в других городах России.

На начало 2013 года средняя цена квадратного метра зафиксирована на отметке 4650$ или 138 000 рублей. А средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Москве (80 кв.м.) составляет 375 000$ или 11 150 000 рублей.

Эксперты утверждают, что если бы городское управление взяло на себя все инфраструктурные вопросы, то цена одного квадрата можно было бы снизить до 1300$.

Кто знает, может лучше взять и построить дом где-нибудь в сельской местности, вблизи первозданной природы, свежего воздуха и кристально чистой воды.

Рассмотрим стоимость однокомнатной квартиры в Москве на примере. Да, можно, применяя математические способности, зная среднюю стоимость одного квадратного метра и квадратуру будущей квартиры подсчитать ее стоимость. Но мы решили привести живой пример такой цены. Возьмем однокомнатную квартиру в районе станции метро «Каширская» с общей площадью 38 квадратов. Квартира находится на четвертом этаже шестнадцатиэтажного дома. Ее цена составляет почти 6 000 000 рублей.

Несмотря на то, что стоимость двухкомнатных квартир в столице несколько выше цен однокомнатных, спрос на них держится на самом высоком уровне. Согласитесь, купить двухкомнатную квартиру в Москве для молодой семьи будет лучше, исходя из удобства и комфортабельности личного пространства. Возьмем для рассмотрения двухкомнатную квартиру рядом с метро «Братиславская» с площадью 53 квадрата, которая находится на 16 этаже 24 этажного дома. Стоимость такой квартиры составит 8 400 000 рублей.

Недорогая квартира в Москве

Приобретение жилья – довольно ответственный шаг. Гнаться за дешевизной не всегда оправдывает себя. Но если Вы все же решились приобрести именно недорогую квартиру в Москве, расскажем про основные моменты такой сделки.

Стоимость самой дешевой квартиры в Москве на сегодняшний день варьируется в пределах 160 000$ – 180 000$. Скорее всего эта квартира будет находиться в восточной или северо-восточной части Москвы (ниже приведем «тепловую карту» распределения стоимости квадратного метра в Москве). Но, приобретя такую квартиру, будьте готовы к следующим неприятным сюрпризам: не самый лучший вид из окна, старые коммуникации, вредные соседи и ремонт 30-40 летней давности, на который может пойти немалая сумма. Проблемы могут также возникнуть и с оформлением квартиры в собственность.

Как видите, минусов предостаточно. Скупой и в самом деле может заплатить и дважды, и даже трижды.

Согласно рейтингу самого дорого жилья в столице России, составленным журналом Forbes в 2011 году, самая дорогая квартира в Москве находится в доме на Борисоглебском переулке. Стоимость 1-го квадратного метра составляет почти 42 000$. Удивителен также и тот факт, что цена на такое элитное жилье превышает в полтора раза стоимость самой дорогой квартиры в Нью-Йорке! Дешевле будет также приобрести дом в Швейцарии.

Где купить квартиру в Москве

Существует большое количество компаний по продаже недвижимости, где можно купить квартиру в Москве, которые можно найти в интернете. У всех у них своя стоимость продаваемого жилья. Посмотреть все предложения в одном месте + почитать отзывы можно на сайте realty.yandex.ru.

Основными критериями при оценке стоимости квартир являются: особенность квартиры, состояние дома и район.

Критерий оценки расположения квартиры (района) включает оценку престижности микрорайона, его местоположение, доступность транспорта, социальных объектов и инфраструктуры.

Есть районы, престиж которых сформировался исторически: центр Москвы, а также западная и юго-западная ее части вместе с Подмосковьем. Стоимость квартир в этих районах самая высокая. Ниже приведена карта распределения стоимости одного квадратного метра.

стоимость квартиры в Москве

Следующий критерий оценки стоимости квартир имеет также большую значимость – состояние дома. Сюда входят: состояние здание и коммуникаций, год и тип постройки, материал наружных стен и перекрытий.

Также в этот критерий относят и следующие немаловажные факторы: наличие систем безопасности, наличие подземного гаража или стоянки, наличие кабельного телевидения, Интернет линий и выделенной телефонии.

Ну а что касается уже самого жилья – это этаж, количество комнат, общая жилая площадь, высота потолков, вид из окна, наличие балкона и лоджии, площадь кухни и конструкция санузла.

Стоимость аренды квартир

В отличие от продажи недвижимости, аренда квартир в Москве растет из месяца в месяц.

Аренда однокомнатной квартиры в Москве на сегодняшний день составляет в среднем 28 500 руб./мес. За эту цену может быть квартира рядом с метро, со стиральной машинкой и мебелью десятилетней давности. Если же Вы хотите снять однокомнатную квартиру в центре Москвы, то придется выложить за нее уже 40 000 – 50 000 руб. в месяц.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры на начало 2013 года составляет 35 500 руб./мес. Такая квартира будет находиться в 5-10 минутах ходьбы от ближайшей станции метро и со свежей мебелью. Двухкомнатная комната уже с приличным евро ремонтом обойдется в 60 000 руб./мес.

Стоимость аренда трехкомнатной квартиры растет быстрее всего и составляет на сегодняшний день 44 500 руб./мес. В эту цену опять таки входят средние условия проживания, рядом с метро. За трехкомнатную квартиру в центре Москвы с Вас уже потребуют от 70 000 – 80 000 руб./мес.

По традиции самые дорогие квартиры расположены в районах ЦАО и ЗАО.

Для проживания гостей Москвы, проведения деловых встреч или досуга, командировок можно снять квартиру на сутки. Посуточная аренда квартир в Москве выходит выгоднее, чем номер в гостинице столицы. Средняя стоимость одних суток составляет 5000 – 7000 руб.

Если же Ваше пребывание в Москве не продолжительнее суток или Вы нужна квартира для свидания, тогда советуем выбрать аренду квартиры с почасовой оплатой. Стоимость 1-го часа составляет 500 руб. В минимальный заказ обязательно входит оплата за 2 часа (1000 руб.).

Помимо роста цен на недвижимость жизнь также в Москве дорожает во всех направлениях. В конце 2010 года был зафиксирован скачок цен на продовольственные товары первой необходимости. Довольно быстро также дорожают тарифы на ЖКХ, растут цены строительные материалы и электроэнергию. Согласитесь, было бы странно, если на этом фоне стоимость жилья падала.

Видео: Сколько стоит квартира в Москве

Объявление
Рекомендуем также посмотреть

MacBook Pro Adapter, MacBook Air Adapter, MacBook Pro Charger, MacBook Air Charger, Apple Adapter, macbook power adapter, apple macbook pro adapter, adaoter for macbook pro, macbook air power adapter, hdmi adapter macbook air, apple macbook charger, apple charger, apple macbook air charger, apple macbook pro charger, power adapter macbook pro, macbook pro 2017 adapter, macbook pro 2017 charger, usb-c adapter, usb-c charger, 45W magsafe 2 power adapter, macbook air 2017 charger, macbook air 2017 adapter, apple 45w magsafe 2 power adapter for macbook air, hdmi adapter for macbook pro, hdmi adapter for macbook air, macbook pro retina 13 charger, 85w magsafe 2 power adapter, 65w magsafe 2 power adapter, magsafe power adapter for macbook pro, magsafe power adapter for macbook air, Apple 45W MagSafe 2 Power Adapter, Apple 45W MagSafe Power Adapter, Apple 60W MagSafe 2 Power Adapter, Apple 60W MagSafe Power Adapter L shape, Apple 60W MagSafe Power Adapter T shape, Apple 85W MagSafe 2 Power Adapter, Apple 85W MagSafe Power Adapter L shape, Apple 85W MagSafe Power Adapter T shape, adaoter for macbook pro, macbook air power adapter, hdmi adapter macbook air, apple macbook charger, apple charger, apple macbook air charger, apple macbook pro charger, power adapter macbook pro, macbook pro 2017 adapter, macbook pro 2017 charger, usb-c adapter, usb-c charger, 45W magsafe 2 power adapter, macbook air 2017 charger, macbook air 2017 adapter, apple 45w magsafe 2 power adapter for macbook air, hdmi adapter for macbook pro, hdmi adapter for macbook air, macbook pro retina 13 charger, 85w magsafe 2 power adapter, 65w magsafe 2 power adapter, magsafe power adapter for macbook pro, magsafe power adapter for macbook air, Apple 45W MagSafe 2 Power Adapter, Apple 45W MagSafe Power Adapter, Apple 60W MagSafe 2 Power Adapter, Apple 60W MagSafe Power Adapter L shape, Apple 60W MagSafe Power Adapter T shape, Apple 85W MagSafe 2 Power Adapter, Apple 85W MagSafe Power Adapter L shape, Apple 85W MagSafe Power Adapter T shape, adaoter for macbook pro, macbook air power adapter, hdmi adapter macbook air, apple macbook charger, MacBook Pro Adapter, MacBook Air Adapter, MacBook Pro Charger, MacBook Air Charger, Apple Adapter, macbook power adapter, apple macbook pro adapter, adaoter for macbook pro, macbook air power adapter, hdmi adapter macbook air, apple macbook charger, apple charger, apple macbook air charger, apple macbook pro charger, power adapter macbook pro, macbook pro 2017 adapter, macbook pro 2017 charger, usb-c adapter, usb-c charger, 45W magsafe 2 power adapter, macbook air 2017 charger, macbook air 2017 adapter, apple 45w magsafe 2 power adapter for macbook air, hdmi adapter for macbook pro, hdmi adapter for macbook air, macbook pro retina 13 charger, 85w magsafe 2 power adapter, 65w magsafe 2 power adapter, magsafe power adapter for macbook pro, magsafe power adapter for macbook air, Apple 45W MagSafe 2 Power Adapter, Apple 45W MagSafe Power Adapter, Apple 60W MagSafe 2 Power Adapter, Apple 60W MagSafe Power Adapter L shape, Apple 60W MagSafe Power Adapter T shape, Apple 85W MagSafe 2 Power Adapter, Apple 85W MagSafe Power Adapter L shape, Apple 85W MagSafe Power Adapter T shape,